Do naszej redakcji dotarła kopia pisma, jakie do burmistrza miasta Złotowa, Adama Pulita, wystosowali mieszkańcy ulic osiedla Zamkowe w Złotowie. Są zbulwersowani tym, że bez społecznych konsultacji wydano zgodę na zmianę warunków zabudowy działki w ich sąsiedztwie. Dowiedzieli się, że zamiast dwukondygnacyjnej zabudowy szeregowej w ich sąsiedztwie powstanie blok wielorodzinny. Zdają sobie sprawę z tego, że inwestor – firma Helt Deweloper – w swojej ocenie działa w zgodzie z prawem, ale ich zdaniem głos mieszkańców nie został wzięty pod uwagę. Oni także winni być stroną w tej sprawie.
Zbieranie podpisów pod pismem zainicjował radny Rady Miejskiej z tego okręgu, Roman Głyżewski. - Zbierałem podpisy w najbliższym sąsiedztwie – mówi radny – na ul. Kwiatowej, Promykowej i Słonecznej, podpisy złożyło 20 osób. Wszyscy składamy na ręce burmistrza zdecydowany protest przeciwko tej budowie w jej nowym kształcie, bo to absolutnie zmienia nasz pogląd na tę sprawę. Będziemy walczyć o swoje prawa do skutku.
Okazuje się jednak, że spora część mieszkańców tej części miasta nie zna sprawy. Jak dotąd.
Wizualizacja budynku ze strony dewelopera:
Oto treść pisma wystosowanego do burmistrza:
Złotów 14 listopada 2017 r.
Pan
Adam Pulit
Burmistrz Miasta Złotowa
Wniosek o wznowienie Postępowania Administracyjnego
My, niżej podpisani właściciele posesji zlokalizowanych przy ulicach Kwiatowa, Słoneczna i Promykowa (Osiedle Zamkowe II), składamy wniosek o wznowienie Postępowania Administracyjnego, dotyczący warunków zabudowy dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego trzy-kondygnacyjnego (łącznie 26 mieszkań), na terenie niezabudowanym przyległym do posesji przy ulicy Kwiatowej 25.
W roku 2016 Pan Andrzej S. zamieszkały przy ulicy Kwiatowej sprzedał deweloperowi Panu Tomaszowi Helt część swojej działki, na której wcześniej prowadził swoją działalność gospodarczą – zakład betoniarski.
W roku 2017 deweloper Tomasz Helt podjął działania, aby na kupionej działce wybudować cztery domki jednorodzinne w zabudowie szeregowej, wystosował stosowne dokumenty dotyczące uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, wykonania projektu technicznego oraz uzyskania pozwolenia na budowę.
Na swej stronie internetowej przedstawił wizualizację planowanych do wybudowania domków jednorodzinnych dwukondygnacyjnych, na ogrodzeniu terenu przeznaczonego pod zabudowę umieścił dwa banery, na których przedstawił dane kontaktowe oraz wizualizację domków jednorodzinnych planowanych do sprzedaży.
W ramach postępowań administracyjnych dotyczących budowy domków jednorodzinnych prowadzonych przez Urząd Miasta w Złotowie jako strony powiadomieni zostali właściciele posesji graniczących z terenem, na którym planowana była w\w inwestycja .
Właściciele posesji zlokalizowanych bezpośrednio przy działce, na której planowana była inwestycja budowy domków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej nie kwestionowali tych planów uznając, że jest to zgodnie z obowiązującą architekturą tego obszaru osiedla domków jednorodzinnych.
Do dnia 9 listopada 2017 r. na ogrodzeniu terenu, na którym planowana była budowa domków jednorodzinnych usytuowany był baner z wizualizacją planowanej zabudowy, inwestycja nie była rozpoczęta (mieszkańcy przekonani byli, że taka inwestycja będzie realizowana).
W pierwszych dniach listopada br. od osób postronnych dowiedzieliśmy się, że Deweloper Pan Tomasz Helt zmienił swoje plany i postanowił na w/w terenie wybudować budynek mieszkalny, wielorodzinny trzy-kondygnacyjny (26 lokali mieszkalnych).
Ogromnym szokiem dla nas okazała się wizualizacja przedstawiona na stronie internetowej dewelopera, na której widać projekt mającego powstać w tym miejscu wielokondygnacyjnego budynku mieszkalnego.
Od pracownika Urzędu Miasta w Złotowie uzyskaliśmy informację, że Deweloper Pan Tomasz Helt uzyskał Decyzję o warunkach zabudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego trzykondygnacyjnego.
Uważamy, że w/w Decyzja podjęta została z naruszeniem prawa. Tego typu duży obiekt budowlany bezpośrednio oddziałuje na obszar przyległy, dlatego też właściciele posesji zlokalizowanych w wyznaczonej strefie powinni być stroną w postępowaniu administracyjnym prowadzonym przez Urząd Miasta w Złotowie przed podjęciem ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy. Nie może być tak, że planuje się budowę dużego budynku mieszkalnego wielorodzinnego w zwartej zabudowie domków jednorodzinnych, a powiadamia się jedynie właścicieli trzech granicznych posesji, w której znajduje się jeden budynek mieszkalny.
Przed podjęciem Decyzji o warunkach tego typu zabudowy nie uwzględniono następujących elementów:
a) wyznaczenie obszaru oddziaływania obiektu
b) miejsca parkingowe dla kilkudziesięciu samochodów osobowych
c) brak możliwości wyjazdów do przynajmniej dwóch przyległych ulic osiedlowych
d) budynek mieszkalny wielorodzinny o takiej kubaturze zupełnie nie pasuje do aktualnej architektury osiedla domków jednorodzinnych, która funkcjonuje tutaj ponad 30 lat.
Panie Burmistrzu nie zgadzamy się z tym, że wydaje Pan Decyzję o warunkach zabudowy dużego budynku mieszkalnego, wielorodzinnego nie powiadamiając i nie konsultując się z właścicielami sąsiadujących posesji, którzy powinni być bezwzględnie stroną w postępowaniu administracyjnym. Nie może być tak, że tego typu budynek miałby się znaleźć w samym środku największego osiedla domków jednorodzinnych w Złotowie.
W związku z zaistniałą sytuacją oczekujemy od Pana wznowienie postępowania wydanej Decyzji o warunkach zabudowy dla trzykondygnacyjnego budynku mieszkalnego, wielorodzinnego w których ma się znajdować 26 lokali mieszkalnych.
W przypadku nie podjęcia przez Pana stosownych działań administracyjnych będziemy się odwoływać do odpowiednich instytucji i organów.
Podpisy właścicieli posesji:
(złożono 20 podpisów – przypis redakcji)
Do wiadomości:
1. Pan Przewodniczący Rady Miejskiej w Złotowie
2. Pan Starosta Powiatu Złotowskiego
3. Media lokalne i społecznościowe
Napisz komentarz
Komentarze